아파트 분양권 배우자 공동명의로 변경, 필요서류 및 절차

작년 5월 아파트 청약 당첨 후, 배우자 공동명의 변경하는 것을 미루다가 지난주에 공동명의 신청하였습니다. 구청, 농협은행 역삼 지점, 그리고 모델하우스까지 방문해야하는 꽤나 번거로운 과정이었는데요.

분양권 공동명의 진행에 필요한 서류 및 절차에 대해 알아보겠습니다.

 

 
 
 
 

중도금 자서 전 공동명의 변경 방법

 

중도금 자서, 즉, 중도금대출 신청 전에 배우자 공동명의 변경하는 법에 대해 알아볼게요.

우선 중도금대출 전이므로 중도금 대출 받은 은행에 갈 필요 없이 구청, 모델하우스만 방문하면 된답니다.

중도금 자서 후에 공동명의로 변경하면 은행 방문이 추가되는데요,  배우자가 채무승계를 하게 되기 때문이라고 하네요.

은행 방문하는 것만 빼면 중도금 자서 전, 후에 준비하는 서류는 거의 동일해요.

중도금 자서 전에 아래와 같이 안내문을 받았었어요.

 
 
 

중도금 실행 후 배우자 공동명의 변경 절차

 

 

 
 
위의 표에는 다양한 명의 변경의 경우가 있어서 복잡해보이지만 결국 배우자 공동명의는 아래와 같이 진행하면 된답니다.
 
 
1. 구청에서 증여계약서 검인, 날인 받기

 
※ 구비서류
- 계약자(증여인): 신분증, 인감도장, 증여계약서, 공급계약서
- 배우자(수증인): 신분증, 인감도장
 
부부 중 한명만 방문해도 되고요, 구청 방문하니 양식이 있어서 거기에 내용을 적기만 하면 되었습니다. 생각보다 증여계약서 쓰는 것은 간단했어요!
 
증여계약서 원본 1장을 쓰면 사본 2장을 더 주시더라고요. 증여계약서는 아래와 같이 생겼어요. 검인 날인이 되어 있지요?

 
 
2. 은행에서 채무승계동의서 받기
 
중도금대출은행은 각 동마다 다르게 지정되어 있는데요, 모델하우스에 전화하여 저의 중도금대출 은행 지점이 어디인지와 담당자가 누구인지 확인했습니다.
 
담당자와 통화하여 안내 받은 구비서류입니다. 계약자인 저와 배우자 모두 각각 서류를 준비했습니다.

※ 구비서류
- 신분증 
- 증여계약서 원본 (거래신고필증 포함)

- 주민등록등본

- 주민등록초본 (주소변동 포함)

- 가족관계증명서

- 인감도장

- 건강보험자격득실확인서

- 재직증명서

- 근로소독원천징수영수증 최근년도

 

 
유선상으로 날짜와 시간을 예약하여 방문하였고요, 걸리는 시간은 30~40분 소요됩니다. 서류에 자필로 주소 쓰고 사인 하는 것이 많아서 손이 느리면 한시간까지도 걸릴 것 같아요.


3. 모델하우스에 서류 제출하면 승인까지 약 3주 소요.
 

 

은행에서 받은 채무승계동의서를 받아 모델하우스를 방문했습니다.
 
※ 구비서류

- 검인된 증여계약서, 분양계약서 원본
- 계약자(증여인): 인간증명서 본인발급용 2부, 가족관계증명서 2부
- 배우자(수증인): 인간증명서 본인발급용 2부
- 공통: 신분증, 인감도장, 주민등록등본
 

 

모델하우스에 모든 구비서류를 제출하고 각종 동의서에 사인을 하니 약 10분만에 공동명의 신청이 완료되었습니다.
 
LH에서 승인하는데 약 3주가 소요된다고 하였고요, 그동안에는 계약서를 모델하우스에서 보관한다고 합니다.
 
공동명의로 변경 완료되면 전화를 줄 것이고 그때 신분증을 가지고 모델하우스 가서 계약서 찾아가면 된다고 합니다.
 
이상으로 분양권 공동명의 신청 후기를 마칠게요.